Aquisição aumenta diversificação do portfólio do fundo e deve gerar potencial de aumento nos dividendos
Publicado em 15/01/2024
O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou nesta segunda-feira (15) a aquisição de 35% do Shopping Estação, em Curitiba, e de 5% do Plaza Sul Shopping, em São Paulo.
Aquisições do XPML11
A aquisição do Shopping Estação, que tem ABL (área bruta locável) de 27.663 m², marca a entrada do XP Malls na capital paranaense.
O shopping center está localizado em uma área privilegiada, na esquina de duas das principais avenidas da cidade, e recebe cerca de 900 mil consumidores por mês.
O Shopping Estação inclui ainda uma torre comercial anexa, com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 27.053 m², o que contribui para o significativo fluxo diário de visitantes no empreendimento.
Já a aquisição de 5% do Plaza Sul Shopping aumenta a participação do XP Malls no empreendimento para 25%.
O shopping center está localizado em uma região nobre de São Paulo e é um dos mais movimentados da cidade.
Dessa forma, ao término das transações, o XP Malls possuirá uma participação de 35,00% no Shopping Estação e 25,00% no Plaza Sul Shopping.
O valor total desses Transações é de R$ 186.256.344,53.
A gestora do XP Malls estima que as aquisições devem gerar um impacto financeiro de aproximadamente R$ 17,3 milhões no resultado operacional do fundo nos próximos 12 meses.
Isso representa um potencial de aumento de cerca de R$ 0,56 na distribuição anual de dividendos brutos por cota, considerando a quantidade atual de cotas do Fundo.
As aquisições do Shopping Estação e do Plaza Sul Shopping são positivas para o XP Malls, pois aumentam a diversificação do portfólio do fundo e devem gerar um aumento nos dividendos.
Cotação do XPML11
A cotação do Fundo Imobiliário XP Malls fechou no dia 15/01/2024 em R$115,29, o que representa uma alta de 17,75% nos últimos 12 meses.
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Sago Investimentos
DISCLAIMER: Esse artigo não se trata de recomendação de compra ou de venda do fundo imobiliário XPML11, ou de qualquer ativo do mercado financeiro. Esse conteúdo representa apenas a nossa opinião sobre investimentos e o mercado financeiro.
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