XPML11: XP Malls comprou 35% do Shopping Estação e 5% do Plaza Sul

Aquisições ampliaram a presença do fundo em Curitiba e São Paulo, com impacto operacional estimado pela gestão

Publicado em 15/01/2024

O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11) concluiu em 15 de janeiro de 2024 a aquisição de 35% do Shopping Estação, em Curitiba, e de 5% do Plaza Sul Shopping, em São Paulo.

Aquisições do XPML11

A aquisição do Shopping Estação, cuja área de varejo soma 27.663 m² de ABL, marcou a entrada do XP Malls na capital paranaense.

Localizado na esquina da Avenida Sete de Setembro com a Marechal Floriano Peixoto, o Shopping Estação recebe cerca de 900 mil consumidores por mês, segundo a XP Asset.

O empreendimento também conta com uma torre comercial anexa, com 27.053 m² de ABL, segundo a XP Asset.

Já a aquisição de 5% do Plaza Sul Shopping aumenta a participação do XP Malls no empreendimento para 25%.

A compra adicional de 5% complementou uma posição que o fundo já mantinha no Plaza Sul Shopping.

Com a conclusão das transações, o XP Malls passou a deter 35,00% do Shopping Estação e 25,00% do Plaza Sul Shopping.

O valor total das transações foi de R$ 186.256.344,53.

Na época, a gestora e a administradora estimaram impacto financeiro de aproximadamente R$ 17,3 milhões no resultado operacional do fundo nos 12 meses seguintes.

A estimativa equivalia a uma potencial distribuição anual bruta de cerca de R$ 0,56 por cota, considerando a quantidade de cotas existente naquele momento.

A operação ampliou a diversificação geográfica da carteira, mas os rendimentos futuros continuavam dependentes do desempenho operacional e financeiro dos ativos.

Cotação do XPML11

A cotação do Fundo Imobiliário XP Malls fechou no dia 15/01/2024 em R$115,29, o que representa uma alta de 17,75% nos últimos 12 meses.

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Sago Investimentos

Sobre o autor

Paulo Vasconcelos é editor do Sago Investimentos e responsável pela revisão editorial deste conteúdo.

DISCLAIMER: Esse artigo não se trata de recomendação de compra ou de venda do fundo imobiliário XPML11, ou de qualquer ativo do mercado financeiro. Esse conteúdo representa apenas a nossa opinião sobre investimentos e o mercado financeiro.