Quer investir no Fundo Imobiliário XPCM11? Conheça tudo sobre o fundo, os seus dividendos, o seu valor patrimonial em relação a sua cotação, dentre outros indicadores importantes. Leia até o final e veja se vale a pena investir no XPCM11.
O Fundo Imobiliário XPCM11
O Fundo de Investimento Imobiliário XP Corporate Macaé, código (ticker) XPCM11, é um Fundo monoativo do tipo tijolo e atua no segmento de lajes comerciais (escritórios).
O XPCM11 tem o escopo de geração de renda oriunda da exploração comercial do edifício The Corporate.
O fundo conta com o número de 28.493 cotistas.
É administrado pela Rio Bravo Investimentos – Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA e gerido pela XP Vista Asset Management Ltda.
CNPJ
O CNPJ do Fundo XP Corporate Macaé é o 16.802.320/0001-03.
Já o CNPJ do Administrador é o 72.600.026/0001-81.
Cotação do Fundo Imobiliário XPCM11
A cotação do Fundo Imobiliário XPCM11 pode ser facilmente verificada no home broker de sua corretora ou em sites como o ADVFN.
A cotação do Fundo Imobiliário XP Corporate Macaé fechou no dia 02/09/2022 em R$14,17.
Essa cotação representa uma queda de 29,92% para o ano de 2022, e uma desvalorização de 48,47% para os últimos 12 meses.
Portfólio do Fundo
O Portfólio do fundo está alocado da seguinte forma: 97% em "imóveis" e 3% em "renda fixa e outras aplicações de caixa".
O XPCM11é um fundo monoativo, dessa forma, a sua carteira é composta apenas por um ativo, qual seja:
Edifício The Corporate
O imóvel está localizado na avenida Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, número 370, Bairro Novo Cavaleiros, município de Macaé/RJ.
A sua Área Bruta Locável é de 19.664,23 metros quadrados.
Dividendos do Fundo Imobiliário XPCM11
Quanto o Fundo Imobiliário XPCM11 está pagando em dividendos?
O último dividendo distribuído foi de R$0,12, gerando um Dividend Yield mensal médio em torno de 0,83%.
É importante ressaltar que até 11/2020 o fundo estava pagando uma média de R$0,90 por cota em dividendos mensais.
Porém, a partir daí, em função da vacância física do fundo, houve uma queda brusca no valor dos dividendos pagos pelo fundo. Esse é um risco que deve ser considerado ao se investir em fundos monoativos.
É um importante ponto de alerta aos investidores de Fundos Imobiliários. A sustentabilidade do pagamento dos dividendos, os riscos, a sua previsibilidade e a segurança, são fatores que devem ser cautelosamente analisados ao decidir investir em um determinado Fundo Imobiliário.
Portanto, para aprender a receber dividendos todos os meses de forma segura, consistente, e viver de renda, nós indicamos o Curso Investindo em Fiis do Professor Baroni.
Neste curso, você vai descobrir quais são as melhores estratégias de investimento em Fundos Imobiliários para geração de renda mensal. Você terá aulas online com o Professor Baroni, analista CNPI, e especialista no mercado de Fiis.
O Curso Investindo em Fiis é ideal até mesmo para iniciantes, que não tenham nenhuma experiência na área. Todo a base de conhecimento necessária será ensinada durante o curso.
O Curso Investindo em Fiis conta ainda com um Certificado de Conclusão emitido ao seu final, e também permite livre acesso ao seu conteúdo por um período de 2 anos. Além disso, você tem direito a 7 dias para testar, e se não gostar, pode solicitar o reembolso integral do valor pago.
Vacância do Fundo Imobiliário XPCM11
Desde novembro de 2020 a vacância física do fundo é de 100%.
Valor Patrimonial
O Valor Patrimonial de um fundo imobiliário é o valor do seu patrimônio líquido, estipulado com base na avaliação dos seus ativos e passivos.
Para calcular o Valor Patrimonial da cota, basta dividir o Valor Patrimonial do Fundo pelo número de cotas.
Valor Patrimonial da Cota = (Valor Patrimonial do Fundo / Número de Cotas) |
Atualmente o valor patrimonial da cota do Fundo Imobiliário XPCM11 é de R$52,73, e o valor patrimonial do fundo é de R$127.310.569,38.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)
O P/VP (Preço / Valor Patrimonial) é um indicador importante para análise de fundos imobiliários.
Para calculá-lo basta dividir o preço da cota do fii (cotação) pelo valor patrimonial de sua cota.
P/VP = (Cotação / Valor Patrimonial da Cota) |
Quando o resultado da relação P/VP for maior do que 1, isso significa que o fundo está sendo negociado acima do seu valor patrimonial.
Quando esse resultado for menor que 1, isso representa que o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial.
E quando o resultado for igual a 1, podemos interpretar que o fundo está sendo negociado pelo seu valor patrimonial.
A cotação do XPCM11 fechou no dia 02/09/2022 em R$14,17, ou seja, nesta data o fundo estava sendo negociado abaixo do seu valor Patrimonial, com uma relação de P/VP (Preço / Valor Patrimonial) de apenas 0,27.
IPO (Oferta Pública Inicial)
O seu IPO (Oferta Pública Inicial) foi em 08/03/2013 pelo valor de R$100,00 a cota.
Valor de Mercado do Fundo Imobiliário XPCM11
O Valor de Mercado do Fundo XPCM11 é de R$34.214.456,90.
Para encontrar o valor de mercado de um Fii, você deve multiplicar o valor de sua cotação pelo número de cotas.
Valor de Mercado = Cotação x Número de Cotas |
Subscrições
Desde o seu IPO o fundo XP Corporate Macaé ainda não realizou nenhum evento de subscrição.
As subscrições são a forma mais comum para se realizar o aumento do capital de um fundo imobiliário, mediante emissão de novas cotas.
Taxa de Administração do Fundo Imobiliário XPCM11
Sua taxa de administração é de 0,80% ao ano.
Agora que você já sabe tudo sobre o Fundo Imobiliário XPCM11, em sua opinião, vale a pena investir neste fundo? Deixe o seu comentário.
Destaque-se que este artigo não se trata de recomendação de compra ou venda do fundo XPCM11.
Assista o vídeo do Professor Baroni “Riscos e Oportunidades em XPCM11”.
Conheça o Curso Investindo em Fiis do Professor Baroni e descubra quais são as melhores estratégias para investir em Fiis e viver de renda.
O Professor Baroni, autor do curso, é analista CNPI e um dos maiores especialistas do mercado imobiliário.
Garantia Incondicional e Risco Zero. Você não tem nada a perder! E pode experimentar, conhecer e explorar o produto por 7 dias!
Se você não gostar do curso, ou achar que não é o ideal para você, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo de 7 dias, que o valor será devolvido integralmente, sem nenhuma pergunta.
Não perca essa oportunidade de descobrir as melhores estratégias de investimento em fundos imobiliários com o Professor Baroni e viver de renda.
O Fundo Imobiliário XPCM11 Vale a Pena?
A decisão final de investir, ou não, em qualquer ativo do mercado financeiro é do investidor.
É importante considerar todos os riscos e benefícios envolvidos antes da tomada de decisão.
Dentre os pontos de maior risco do fundo imobiliário XPCM11 destaca-se a vacância física que atualmente é de 100%. É um fator de relevância pelo fato do fundo ser monoativo.
Dessa forma, é essencial elencar todos os riscos e as vantagens do fundo, e estudar todos os seus indicadores, relatórios gerenciais e demais informações.
Lembre-se que os ativos de renda variável não tem um retorno garantido, e são caracterizados por uma maior volatilidade.
Dessa forma, respeite o seu perfil de investidor e seja sempre prudente. Estude muito antes de incluir um novo ativo em sua carteira.
Considerando que o seu capital é limitado, e para toda alocação de recursos financeiros há um custo de oportunidade envolvido, antes de decidir, sempre se faça a seguinte pergunta:
O novo ativo é melhor dos que eu já tenho em carteira? O novo ativo tende a contribuir para melhoria da minha carteira de investimentos como um todo?
Agora que você já sabe tudo sobre o XPCM11, em sua opinião, vale a pena investir neste fundo? Deixe o seu comentário.
Aproveite e leia também os nossos artigos:
Destaque-se que este artigo não se trata de recomendação de compra ou venda do fundo imobiliário XPCM11.
Gostou do nosso conteúdo? Salve o nosso site em seus favoritos e nos acompanhe nas redes sociais.
Sago Investimentos
DISCLAIMER: Esse artigo não se trata de recomendação de compra ou de venda do fundo imobiliário XPCM11, ou de qualquer ativo do mercado financeiro. Esse conteúdo representa apenas a nossa opinião sobre investimentos e o mercado financeiro. Destaque-se que os nossos artigos podem conter links de afiliados. É importante ressaltar que só recomendamos produtos ou serviços que confiamos e que agreguem valor aos leitores.
_edited_edited_ed.jpg)