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IRDM11, fundo imobiliário da Iridium liquidado em 2025

IRDM11 Vale a Pena? Fundo Liquidado e Conversão para IRIM11

Foto do escritor: Sago Investimentos
Sago Investimentos
22 de ago. de 2022
5 min de leitura

Atualizado: 15 de set.

Quem pesquisa IRDM11 em 2026 precisa começar por uma informação essencial: o antigo fundo já não é negociado na B3.


IRDM11, fundo imobiliário da Iridium liquidado em 2025
IRDM11: fundo encerrado em 2025 após a reorganização com o IRIM11.

O Iridium Recebíveis Imobiliários foi liquidado em novembro de 2025, no processo de reorganização que transferiu seus ativos para o IRIM11. Por isso, cotação, P/VP e dividend yield do antigo ticker não devem ser lidos como indicadores atuais. Hoje, o que realmente importa é entender como ocorreu o encerramento, qual foi a relação de troca e qual fundo passou a concentrar os ativos.


IRDM11 ainda existe em 2026?


Não como fundo negociado sob o ticker IRDM11. O relatório oficial do IRIM11 referente a novembro de 2025 informa que, em 18 de novembro, os ativos da carteira do IRDM11 foram integralizados no IRIM11 e ocorreu a liquidação definitiva do antigo fundo.


Assim, a pergunta “IRDM11 vale a pena?” deixou de ser uma decisão de compra do ticker antigo. Quem ainda se interessa pela estratégia da Iridium precisa olhar para o IRIM11 e para a carteira atual do fundo, que não é uma simples continuação idêntica do antigo veículo de recebíveis.


O que aconteceu com o IRDM11?


A reorganização foi estruturada para transferir os ativos do IRDM11 ao IRIM11 e entregar aos antigos cotistas uma combinação de recibos/cotas do IRIM11 e dinheiro. O processo passou por assembleias de cotistas e foi concluído no fim de 2025.


O relatório oficial de novembro de 2025 registra valor total de R$ 78,09312078 por cota do IRDM11 no processo de liquidação. Desse total, R$ 73,78706886 foram entregues na forma de recibos de subscrição do IRIM11 e R$ 4,306051918 corresponderam à parcela em dinheiro, sujeita ao tratamento tributário aplicável a cada cotista.


A proporção informada foi de 0,884794245 cota do IRIM11 para cada cota do IRDM11. Como a conversão gerava frações, as sobras foram tratadas em leilão: a B3 publicou edital para 7 de janeiro de 2026 com 150.256 cotas de IRIM11 e preço de referência de R$ 70,00 por cota. Preço de referência de leilão não é garantia de preço efetivo de execução.


Quanto os antigos cotistas receberam?


O valor bruto da liquidação precisa ser separado da quantia líquida efetivamente creditada. O próprio material da reorganização previa apuração de eventual ganho de capital com base no custo médio informado pelo investidor, de modo que o componente em dinheiro poderia variar após retenções.


Segundo os valores divulgados pela gestora, cada cota antiga foi associada ao total de R$ 78,09312078, dividido entre recibos do IRIM11 e a parcela em dinheiro. Para conferir o resultado individual, vale consultar o informe do administrador e o histórico da corretora; em caso de dúvida tributária, a orientação profissional continua sendo a opção mais segura.


E os dividendos do IRDM11?


Os dividendos do IRDM11 continuam úteis para entender a trajetória do fundo, mas apenas como histórico. Segundo a Iridium, ao longo de 7 anos e 7 meses o fundo distribuiu R$ 84,48 por cota e aproximadamente R$ 1,91 bilhão em rendimentos. Esses números descrevem a trajetória encerrada do fundo e não representam renda futura do IRIM11.


Por isso, valores de 2022 como cotação, dividendo mensal ou P/VP não são usados aqui como retrato atual. Eles podem ajudar a documentar o passado, mas não servem para decidir sobre um veículo que foi liquidado anos depois.


Como era a carteira do IRDM11


Historicamente, o IRDM11 tinha foco principal em CRIs e também podia investir em outros ativos imobiliários. A imagem abaixo registra a composição divulgada em 2022 e deve ser lida somente como fotografia daquele período.


Composição histórica da carteira do IRDM11 em 2022
Registro histórico da carteira do IRDM11 em 2022; não representa a carteira atual do IRIM11.

A reorganização mudou o veículo de referência. Em vez de projetar aquela composição antiga para o presente, é mais seguro consultar a carteira e os relatórios atuais do IRIM11, porque alocações, preços, riscos de crédito e peso de cada classe variam ao longo do tempo.


Como ficou o IRIM11 em 2026?


A página oficial da Iridium descreve o IRIM11 com foco principal em CRIs, mas com mandato mais amplo para outros ativos imobiliários, incluindo títulos, cotas de fundos, ações ligadas ao setor e imóveis, conforme o regulamento. A gestão permanece com a Iridium e a administração com o BTG Pactual Serviços Financeiros.


Na página oficial da Iridium consultada em 12 de setembro de 2026, a série disponível ia até julho de 2026: rendimento de R$ 0,77 por cota, cota patrimonial de R$ 82,29 e preço de fechamento de R$ 65,09. Nos 12 meses apresentados pela gestora, os rendimentos somavam R$ 10,05 por cota. Esses dados retratam aquele período e podem mudar nos meses seguintes.


Uma diferença grande entre preço de mercado e valor patrimonial pode chamar atenção, mas não deve ser interpretada isoladamente como “desconto” seguro. Qualidade dos créditos, marcação dos ativos, liquidez, concentração, resultados recorrentes e eventos não recorrentes precisam ser avaliados em conjunto.


Quais riscos acompanhar no IRIM11


A reorganização não eliminou risco. O IRIM11 combina exposições que podem reagir de maneiras diferentes a juros, inflação, crédito e mercado imobiliário. Antes de investir, vale observar pelo menos os pontos abaixo.


• Risco de crédito: CRIs e outros títulos dependem da capacidade de pagamento dos devedores e das garantias de cada operação.


• Marcação a mercado: mudanças em juros, spreads e percepção de risco podem alterar o valor dos ativos e das cotas.


• Concentração: emissor, setor, indexador ou operação relevante pode aumentar a sensibilidade da carteira a eventos específicos.


• Liquidez e preço em bolsa: a cota pode negociar com prêmio ou desconto em relação ao valor patrimonial e oscilar de forma relevante.


• Distribuições: rendimentos mensais variam e não devem ser tratados como renda garantida. Fundos imobiliários também não contam com cobertura do FGC.


IRDM11 vale a pena em 2026?


Como o IRDM11 foi liquidado, não há mais uma decisão de compra a ser tomada sobre o ticker antigo. Para novos investimentos, a pergunta relevante é se o IRIM11, com a carteira e os riscos atuais, combina com os objetivos, o horizonte e a tolerância a oscilações de cada investidor.


A reorganização por si só não torna o IRIM11 bom ou ruim. A avaliação depende da qualidade dos ativos, do resultado recorrente, dos riscos de crédito, do preço de mercado, da governança e da forma como o fundo se encaixa no restante da carteira.


Perguntas Frequentes (FAQ)


As dúvidas abaixo resumem os pontos mais importantes para quem ainda encontra referências ao antigo ticker IRDM11.


IRDM11 ainda é negociado na B3?


Não. O fundo foi liquidado no processo de reorganização concluído em 2025, com seus ativos transferidos ao IRIM11.


Qual foi a relação de troca do IRDM11 por IRIM11?


A Iridium informou fator de 0,884794245 cota de IRIM11 para cada cota do IRDM11, além de uma parcela em dinheiro no processo de liquidação.


O que aconteceu com as frações de cotas?


As frações remanescentes foram levadas a leilão na B3. O edital de janeiro de 2026 estabeleceu preço de referência, mas o valor efetivo dependia da execução no mercado.


IRIM11 é igual ao antigo IRDM11?


Não. O IRIM11 recebeu os ativos do IRDM11, mas possui mandato mais amplo e deve ser analisado pela carteira, documentos, resultados e riscos próprios do veículo atual.


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Para aprofundar a análise de fundos imobiliários sem depender de um único indicador, estes conteúdos do Sago são complementares:





Paulo Vasconcelos – Editor do Sago Investimentos


DISCLAIMER: Este conteúdo tem caráter exclusivamente educacional e informativo. Não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de IRIM11 ou de qualquer investimento. O IRDM11 foi liquidado, e valores históricos não garantem resultados futuros. Fundos imobiliários envolvem riscos, oscilam em bolsa e não contam com garantia do FGC. Consulte documentos oficiais e avalie seu perfil antes de investir.

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